落座后，众人一边吃着农村新鲜的果蔬，一边闲聊。
陆子皓问：“林村长，这样一个大院落，土地批下来，手续一定很繁琐吧。”
林占山道：“哪里有什么繁琐，农村的宅基地，就是那么回事，村里让你盖，给你选个地皮，你盖就是了。”
陆子皓又问：“现在国家对审批宅基地不是很严格吗？”
林占山说：“那只是说说而已，农村的土地不比城里，寸土寸金，盖个房子，还要什么钱。”
陆子皓道：“那些新建的别墅呢？”
林占山说：“这个嘛，可能要象征性地收点，不收，村民不允许啊，但与城里动辄几千万、上亿比起来，毛毛雨喽。”
陆子皓道：“也是，一处地皮几千万，对于这么大点的村子来说，每口人就是几十万，卖一块地皮，就发家了。”
林占山说：“陆总真有眼光，的确，我们村子现在四十三户，一百二十口人，每卖一块地，人均收入二三十万，平均三口人，一户便七八十万。”
陆子皓问：“在这买地的多吗？”
林占山道：“不少，仅去年一年，我们就卖掉了四块土地。”
“呵呵，那每户去年一年的收入就二三百万啊。”陆子皓笑道。
“嗯，差不多吧，前几天，还陆续有人来谈过。”林占山道。
陆子皓有些担心地说：“农村的土地，国家有规定，不能随便征用吗？”
林占山摆了摆手：“那些土地，并不是耕地，全是些山地，荒着也是荒着，用来搞建设，增加农民收入，一举两得。”
说到这，肖曼丽发话了：“林村长，为什么有的企业要把别墅建在你们村，而不是其它的村呢？”
林占山听罢说：“企业家们之所以青睐我们村，据说风水师曾经看过，我们村是一块风水宝地。背靠青山，面临九曲河，三面环山，有怀中抱月之感。可能你们也知道，我们村叫小黄庄，风水师说，小黄庄，其寓意就是皇帝的村庄。当然，这些话都不重要，重要的是我们村的地理位置，从清北市出来，就没有我们这儿即开阔，又平整的土地，而且交通方便，四通八达，背靠青山，自然环境又好。”
末了，他又，神秘地一笑：“不是我说句大话，别的村子，根本没这个魄力。”
他所说的魄力，大家心领神会。这可能也是建别墅最重要的一点。
又聊了一会儿，陆子皓说：“林村长，我们这次来，主要也是想考察一下村里的别墅建设情况，您老是否有闲暇，带我们去看一看？”
“有，有，我这就带你们去。”说着，他站了起来。
大家出了三层小楼，陆子皓想要林占山坐自己的车，但他摆了摆手，说：“我自己有车，头前给你们带路。”
说完，从兜里拿出钥匙，随手一挥，院西侧一个房间的门便徐徐打开，一辆路虎揽胜出现在众人的眼前。
真没想到，农村居然还有这种豪车。
林占山在前面带路，陆子皓开车紧随其后，也就几分钟的路程，便到了山下。
众人下了车，肖曼丽立即便被眼前的景象惊呆了。
在一片苍松翠柏的大山前，一处处工地正在紧张地施工，有的已经建成，正在装修阶段，也有刚起地基，一片繁忙景象。
建成的别墅，都是花园式的，远远望去，有独门独院，也有多层，但多层建筑，最多不超过五层。
林占山站在一块空地上，给他们讲解：“我们目前规划的别墅群是五千亩土地，现在，已经售出近千亩，这些都是些稍好的地块，其它的土地，要差一些。不过，如果你们有意愿，因为我侄女的原因，我还预留了两块土地，可是上上乘，优先卖给你们。”
说着，他用手一指：“那里，就是地王的位置。”
众人随着他的手指看去，果然，在别墅群中央，空留着很大一片土地。
“这片土地，有很多企业家、老板想买，我都没卖给他们，既然娜娜有意思，我就只能忍痛害爱喽。”林占山道。
陆子皓立即问：“这块土地多少钱一亩？”
林占山道：“这块土地，如果其它人买，没有一亿八千万根本拿不走，如果你们搞建设，东边的一块，一亿伍千万，没二话，拿走。”
“这块地大概多少亩？”
“应该在500多亩吧。”
五百亩地，一亿伍千万，折算下来，一亩地才三十多万，这对于城市土地来说，也太便宜了。
肖曼丽听罢，心头一喜。
“谢谢叔叔。”林娜娜向林占山的身边倚了倚，有些撒娇地说。
“便宜是便宜，但是，有个条件，这可是要现金交易的。”林占山拍了拍她的肩头。
“我知道，您也是有难处的。”林娜娜点了点头。
“还是丫头懂我，看不到现钱，村民们不会答应的。”林占山笑道：“我虽然是一村之长，但也要为村民们着想。”
陆子皓问：“您以这么便宜的价格卖给我们，村民不会有意见吧。”
林占山哈哈笑道：“能有什么意见，我是村长，我为村民着想，他们也得为我着想。如果我不开发这些别墅，他们怎么能拿得到钱？”
看得出，他在村里是说一不二的。
陆子皓听罢，心里有了底，看了看肖曼丽，道：“肖总，你觉得怎么样？”
肖曼丽说：“这儿土地是便宜，要是放在城里，不要说市中心，就是偏远一点，也是十倍以上的价格，便宜到家了。”
“是啊，绝对是一个不错的商机，十倍的价格，就是十倍的利润，我们还等什么。”陆子皓边说，边问林占山：“到这里买别墅的人多吗？”
“怎么会不多？还没开建，大部分都订出去了。”林占山道：“城里有钱人多的是，几百万，在这里买一处郊外庄园，休闲娱乐，已经成为一种时尚。”
说话之间，林占山带着他们，到那块土地上转了一大圈。这块土地，相比其它的土地要平整的多，其中不用费什么事，就可以开工建设。
从山里出来后，林占山在他的四合院里盛情款待了陆子皓一行。
酒桌上，陆子皓与林占山聊得甚欢，当即拍板，准备开发那块土地。（未完待续）